| Objektnummer | 2023-46 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16909 |
| Ort | Heiligengrabe / Papenbruch |
| Bundesland | Brandenburg |
| Land | Deutschland |
| Lage Gebiet | Stadtrand |
| Aussicht | Wald und Wiese |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.450 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Gartenfläche | 2.000 m² |
| Kellerfläche | 20 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 3 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort/nach Absp. |
| Als Ferien | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Einzel-Gastherme |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Holz/Kohle |
| Boden | Stein, Dielen, Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Dachboden | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Starkstrom | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| WG geeignet | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dist. Autobahn (km) | 10 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 10 km |
| Dist. Realschule (km) | 10 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 10 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
| Objektnummer | 2023-46 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16909 |
| Ort | Heiligengrabe / Papenbruch |
| Bundesland | Brandenburg |
| Land | Deutschland |
| Lage Gebiet | Stadtrand |
| Aussicht | Wald und Wiese |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.450 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Gartenfläche | 2.000 m² |
| Kellerfläche | 20 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 3 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort/nach Absp. |
| Als Ferien | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Einzel-Gastherme |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Holz/Kohle |
| Boden | Stein, Dielen, Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Dachboden | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Starkstrom | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| WG geeignet | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dist. Autobahn (km) | 10 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 10 km |
| Dist. Realschule (km) | 10 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 10 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
Wunderschöne und rustikal gehaltene Hofstelle mit vielen verschiedenen Nutztungsmöglichkeiten z.B. als Landpension, Handwerkerhof, Künstleratelier, Musikstudio, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhof und vielen Weiteren.
Das Objekt besteht aus einem rustikal modernisiertem Wohnhaus und einer ausgebauten Scheune mit Gästebereich, die durch einen Wintergarten und ein Gäste-Appartement verbunden sind. Sowie einem kleinen Innenhof mit befestigter Zufahrt und Backofen, 2 Terrassenbereiche auf dem Hinterhof und ca. 1.500 m² Gartenland mit Obstbaumwiese und Bachlauf.
Die bebaute Fläche beträgt ca. 400 m². Bei der Gestaltung wurde der Bestand von ca. 1890 berücksichtigt und mit traditionellen Baumaterialien wie Klinker, Biberschwanz, Gründach und teilweise Lehmwänden gearbeitet.
Das Haupthaus an der Straße mit ca. 150 m² Wohnfläche verfügt über 4/5 Räume, eine Wohn-Küche, zwei kleine Bäder, Kamin im Wohnzimmer, zentraler Kachelofen, Gasheizung im Teil-Keller und einen großen Wintergarten.
Die 3 Gästebereiche in der Scheune mit ca. 140 m² haben insgesamt 4 Räume, 2 Küchen, 3 kleine Bäder, Ofen, Elektroheizung und Terasse.
Ein zusätzliches Sommerappartement mit ca. 30 m², offene Küche, Bad und Gründach.
Ausserdem gibt es diverse Nebengebäude, wie Wirtschaftsräume, schnelles Internet, Satelitenanlagen sowie eine Sammelgrube.
Der begrünte und abgeschlossene Hinterhof lädt zum Verweilen für alle Bewohner unter einem alt gewachsenen und gepflegtem Baumbestand ein. Dieser Baumbestand besteht aus Walnuss, Quitte, Eschen und weiteren Obstbäumen sowie wilde Hecken wie Hagebutte, Holunder, Haselnuss, viel Grünfläche und einen abgezäunten Bereich mit Bewässerungsanlage und Elektroanschluss für Tierhaltung oder Gemüse. Durchzogen wird das hintere Grundstück durch einen kleinen Bachlauf, die Jaeglitz.
Lage:Das Objekt befindet sich in einem kleinen Dorf in der wunderbaren Prignitz, deren Landschaft sich durch eine ursprüngliche Natur auszeichnet. Verstreute Dörfer sind umgeben von vielen kleinen lauschigen Seen, Wiesen und Wäldern.
Trotzdem ist der Hof sehr verkehrsgünstig angebunden. Bahnverbindung und Autobahnauffahrt bietet die nahgelegene Stadt Wittstock mit Kultur- und Sportmöglichkeiten, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten in 5 km Entfernung. Nach Berlin und Rostock sind es jeweils ca. 100 km, nach Hamburg 160 km, Schwerin 80 km.
Die "Landpension" befindet sich an einer einseitig bebauten Neben- bzw Anliegerstrasse als Sackgasse im Außenbereich der kleinen Gemeinde Papenbruch, als vorletztes Haus, ehe die Wiesen und Wälder des Naturschutzgebiet Natteheide beginnen.
Der Ort hat ca. 400 Einwohner, eine Kirche, eine Gaststätte und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bewohner pflegen einen aufgeschlossenen Umgang miteinander mit vielen kulturellen Aktivitäten.
