| Objektnummer | 2024-63 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 16827 |
| Ort | Alt Ruppin |
| Bundesland | Brandenburg |
| Land | Deutschland |
| Lage Gebiet | Ortslage |
| Aussicht | Fluss- / Seesicht |
| Gastrofläche | ca. 250,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.620,00 m² |
| Kellerfläche | 130 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 28 |
| Kaufpreis | 4.200.000,00 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 21.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 21.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 252.000,00 € |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Vollerschlossen |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort/nach Absp. |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Hochwertige Auslegware, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Begehbarer Kühlschrank, Hotel-/Gastro-Küche, Spültechnik/Waschstraße, Kühlhaus, Tiefkühlzelle |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Telefon/Fax | ADSL |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Abwasseranschluss | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Klimatisiert | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Serviceleistungen | Betreutes Wohnen, Catering, Reinigung |
| Objektnummer | 2024-63 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 16827 |
| Ort | Alt Ruppin |
| Bundesland | Brandenburg |
| Land | Deutschland |
| Lage Gebiet | Ortslage |
| Aussicht | Fluss- / Seesicht |
| Gastrofläche | ca. 250,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.620,00 m² |
| Kellerfläche | 130 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 28 |
| Kaufpreis | 4.200.000,00 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 21.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 21.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 252.000,00 € |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Vollerschlossen |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort/nach Absp. |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Hochwertige Auslegware, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Begehbarer Kühlschrank, Hotel-/Gastro-Küche, Spültechnik/Waschstraße, Kühlhaus, Tiefkühlzelle |
| Geschirrspülmaschine | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Telefon/Fax | ADSL |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Abwasseranschluss | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Klimatisiert | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Serviceleistungen | Betreutes Wohnen, Catering, Reinigung |
Das ehemalige Hotel wurde 2005 erworben und für "Betreutes Wohnen" komplett um- und ausgebaut. Dieses "Betreute Wohnen" besteht aus zwei Wohnhäusern. Im Haus 1 befinden sich 16 und im Haus 2 - 12 Wohneinheiten. Insgesamt können hier also 28 Bewohner im 24 Stunden Rhytmus betreut werden. Jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Wohnraum mit einer Größe von 16-18 m² und mit 3-5 m² großen Bädern, ausgestattet mit behindertengerechten Toiletten und Duschen oder Badewannen. Im Haus 1 befindet sich eine hauseigene Küche, Wäscherei, Reinigung, Notrufanlage mit Notrufsystem, täglicher Einkaufsservice, häusliche Krankenpflege, Büroservice, technische Vorhaltungen zur Beförderung, Brandschutzanlage, ein Block-Heizkraftwerk sowie die Solaranlage und entsprechende Speichertechnik. Es gibt in beiden Häusern insgesamt 33 Toiletten, 29 Duschen, 6 Badewannen und 3 Herrenpissoirs.
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Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in der Schlossstraße in Alt-Ruppin, direkt am Rhinkanal. Der Rhinkanal ist eine sehr beliebte Wasserstraße mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Alt-Ruppin ist ein Ort im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Im Jahr 1840 erhielt Alt-Ruppin Stadtrechte. Seit 1993 ist Alt-Ruppin ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Neuruppin. Alt-Ruppin liegt im Ruppiner Land nordöstlich von Neuruppin am nördlichen Ufer des Ruppiner Sees. Der Rhin fließt von Nord nach Süd durch den Ort und bildet zwei Arme, die einen Teil des Ortes umgeben. Stromaufwärts liegt die Schleuse Alt-Ruppin.
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Ausstattung:- ausgestattet mit einer industriellen Hotel- bzw. Gastroküche in höchstem Standard
- "Bartscher und Winterhalter" Spültechnik/Spülstraße im Wert von ca. 300 T€ für 40-50 Personen
- "Vissmann" Kühlhaus, begehbarer Kühlschrank und Tiefkühlzelle
- Wäscherei mit Industrie Waschmaschienen und Trocknern und entspr. Personal
- Vollzeit Reinigungskraft im laufenden Betrieb vorhanden
- Arbeitsbereiche für Frisör und Fußpflege vorhanden
- großes behindertengerechtes Badezimmer im allgemeinen Aufenthaltsbereich
- Selbstversorgungsterminal für Snacks und Heiß- und Kaltgetränke im EG
- eigenes 5KW Block-Heizkraftwerk von SenerTec: Dachs SE
- Warmwasseraufbereitung über Frischwasserstation
