Hochwertig sanierte Vorstadtvilla in Innenstadt Nähe

Willkommen in der Villa Polthier – einem ganz besonderen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Inmitten der charmanten Stadt Wittstock/Dosse, die durch ihre zentrale Lage zwischen Berlin, Hamburg und der Ostsee besticht, liegt diese geschichtsträchtige Villa. Jeder Balken, jeder Tür und jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus mit viel Liebe, handwerklichem Geschick und Sinn für Ästhetik modern saniert.

Schon von außen besticht die Villa durch ihre klassizistische Fassade mit rotem Sichtmauerwerk, liebevoll eingefassten Rundbogenfenstern, Feldsteinfundament und detailreichen Dachüberständen. Das Zusammenspiel von Backstein und Putz verleiht dem Haus eine warme, bodenständige Ausstrahlung.

Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Landhaus-Charme, kolonialen Flair und moderner Wohnlichkeit. Hohe Decken, sichtbare Dachbalken, massive Holztüren und ein durchgehender Echtholz-Look geben den Räumen Struktur, Wärme und Seele.

Im Treppenflur wurden die ursprünglichen Fliesen behutsam freigelegt und verleihen dem Eingangsbereich authentischen Charme. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Vinyl, im Obergeschoss mit hochwertigem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind teilweise mit Naturstein gefliest. Die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine angenehme Haptik und wohnliche Atmosphäre, sondern unterstreichen auch den harmonischen Gesamteindruck des Hauses.

Farben wie Tiefblau, Lichtgelb und Terrakotta-Rot setzen gezielte Akzente und verleihen dem Haus eine warme, einladende Stimmung, die durch das natürliche Licht und die hohen Räume zusätzlich betont wird.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Teil der stilvollen Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden – perfekt für alle, die sich direkt wohlfühlen und einziehen möchten, ohne auf den einzigartigen Charakter der Räume zu verzichten.

Die ca. 300 m² Wohnfläche gliedern sich in:
– 5 Schlafzimmer, teils mit angrenzendem Bad und eines mit Ankleidezimmer
– ideal für Familien, Gäste oder individuelle Lebensentwürfe
– ein separates Gästezimmer
– ein großzügiges Arbeitszimmer
– 5 stilvolle Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und Naturstein-Optik
– ein durchdachter Hauswirtschaftsraum
– Hauswirtschafts- und Abstellräume
– ein Herzstück: der große, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – gesellig, gemütlich und funktional zugleich

Die Küche ist mit hochwertigen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und einem mediterran gemusterten Fliesenspiegel ausgestattet. Das macht sie zum stilvollen Mittelpunkt für kulinarische und familiäre Begegnungen.

Weitere Highlights
– Kaminofen für behagliche Winterabende
– Komplett unterkellert (ca. 150 m²) – ideal als Lager, Hobbyraum oder Atelier
– Wandheizungen im Erdgeschoss
– Großzügige Werkstatt / Garage
– Solaranlage und Blockheizkraftwerk
– 1.103 m² Grundstück mit viel Potenzial
– auf Wunsch: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Außenbereich mit Potenzial
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem wunderschönen, gewachsenen und gepflegten Baumbestand, der dem Garten bereits jetzt eine besondere Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig bietet das Umfeld noch viel gestalterische Freiheit: Der Garten wurde beräumt und wartet nun darauf, mit frischen Ideen und persönlicher Handschrift zu neuem Leben erweckt zu werden – sei es mit Rasenflächen, Beeten, Terrassen, Pool oder Spielflächen.

Die Villa Polthier ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Besondere suchen. Die Altes zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Und die ein Zuhause wollen, das nicht nur Platz bietet – sondern auch Persönlichkeit.

Zentral und ruhig – Lage mit Lebensqualität

Die Villa befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Wittstock/Dosse: zentral, aber angenehm ruhig, nur wenige Schritte von der historischen Stadtmauer entfernt. Der liebevoll angelegte Stadtpark liegt direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder dem kurzen Weg in die Innenstadt ein, die in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielfältige Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Bahnhof von Wittstock/Dosse ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Je nach Vorliebe erreicht man ihn entweder auf einem direkten Fußweg entlang der Straße oder auf einer besonders grünen Route durch den Park.

Die Lage der Villa Polier lässt sich somit als ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen beschreiben – urban, naturverbunden und hervorragend angebunden.

Wittstock/Dosse ist eine charmante Stadt im Norden Brandenburgs und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und zeitgenössische Lebensqualität. Historische Architektur, darunter die erhaltende Stadtmauer mit Bischofsburg, die imposante St. Marienkirche und das prächtige Rathaus prägen die Stadt, deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht.

Die malerische Kulisse ist eingebettet in eine grüne Landschaft, erst 2019 haben die umgebenen Parkanlagen durch die Landesgartenschau neuen Glanz verliehen bekommen. Diese bieten auch mit Spielplätzen und lauschigen Plätzen einen großen Mehrwert für alle Einwohner.


Wittstock bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zur Mecklenburger Seenplatte (Müritz ca. 30 km) und an die Ruppiner Seenkette (Rheinsberg ca. 20 km) ist als Ideal zu bezeichnen wenn man Naturverbunden ist. Auch in direkter Umgebung laden zahlreiche Seen zum Baden und Angeln ein. Darüber hinaus verfügt Wittstock über eine Schwimmhalle, eine Bowlingbahn, viele Sportvereine sowie über ein regional beliebtes Kino.

Das Autobahndreieck Wittstock ist ein Schlüsselmerkmal in der Verkehrsanbindung von Wittstock Dosse und seiner Umgebung. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verbindet es die Autobahnen A24 und A19 und ermöglicht so eine schnelle und effiziente Anbindung an bedeutende Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock. Die Lage nahe dem Autobahndreieck bietet Unternehmen attraktive Logistikmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Zudem profitieren Einwohner Wittstocks von einer guten Anbindung an das nationale Autobahnnetz, was Pendeln und Reisen erleichtert.