Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaubarem Speicher

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Wittstock/Dosse vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit für Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude stammt aus ca. 1920 und präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die teilweise Fachwerkbauweise mit charakteristischer Fachwerkfassade, die dem Objekt eine repräsentative Ausstrahlung und einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.

Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend saniert. Weitere Modernisierungen erfolgten fortlaufend, zuletzt 2010 mit einer Fassadensanierung und neuer Farbgestaltung. Die Ausstattung entspricht einem normalen, jedoch soliden Standard und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben.
Das Gebäude teilweise im Fachwerkstil besticht durch seinen charmanten und gepflegten äußeren Eindruck. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von Einzelhandelsgeschäften über Büros bis hin zu Wohnungen – die räumliche Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m² stehen insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche sowie ca. 134 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Ergänzend kommen ca. 50 m² Nutzfläche (u.a. Fahrradraum) hinzu, wodurch das Objekt auch für Lager-, Hobby- oder Abstellzwecke attraktive Möglichkeiten bietet. Die klare Aufteilung prädestiniert die Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Gartennutzung schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet Raum für Erholung im Grünen. Eine Terrasse und ein Doppel-Carport stehen der Wohnung im Nebengebäude zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um einen angenehm nutzbaren Außenbereich.

Ein gut erhaltenes Nebengebäude als ehemaliger Speicher, bietet weitere Ausbaufläche für 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche. Eine Plaung mit Aufmaß und verschiedenen Umbauvarrianten ist bereits vorhanden und wird mit verkauft.
Die Immobilie ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes, historisches Objekt mit Substanz, Ausstrahlung und vielseitigem Flächenangebot in zentraler Lage von Wittstock/Dosse suchen.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Königstraße 12 in Wittstock/Dosse bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Mit seiner zentralen Position ist es von zahlreichen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben. Die Königstraße selbst ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit bietet.

Wittstock/ Dosse ist eine bezaubernde Stadt in Brandenburg, sie besticht durch historische Architektur, darunter die erhaltende Stadtmauer mit Bischofsburg, die imposante St. Marienkirche und das prächtige Rathaus. Die malerische Kulisse ist eingebettet in eine grüne Landschaft, erst 2019 haben die umgebenen Parkanlagen durch die Landesgartenschau neuen Glänz verliehen bekommen. Diese bieten auch mit Spielplätzen und lauschigen Plätzen einen großen Mehrwert für alle Einwohner.


Mit Wurzeln, die bis ins 13. Jahrhundert reichen, bietet Wittstock nicht nur ein historisches Flair, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zur Mecklenburger Seenplatte (Müritz ca. 30 km) und an die Ruppiner Seenkette (Rheinsberg ca. 20 km) ist als Ideal zu bezeichnen wenn man Naturverbunden ist. Auch in direkter Umgebung laden zahlreiche Seen zum Baden und Angeln ein. Darüber hinaus verfügt Wittstock über eine Schwimmhalle, eine Bowlingbahn viele Sportvereine sowie über ein regional beliebtes Kino.